甲方：_________________________ 乙方：_________________________
甲方将学校物业治理服务方面的工作委托乙方治理服务。乙方将通过严格科学的治理，热情优质的服务为学校的教授教养、科研和糊口创造整齐、柔美、恬静、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：
一、甲方责任、权利、义务
1．对校园内的一切公共举措措施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监视权。
2．负责对乙方治理与服务进行工作查询与质疑。
3．负责制定学校绿化、美化及举措措施的更新改造计划。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的公道化建议。
4．负责按划定向乙方支付物业治理经费。
5．负责了解把握乙方经费运行情况，对违背财务划定的行为提出意见。
6．甲方可视完成物业治理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。
二、乙方责任、权利、义务
1．按协议内容保质保量地完成物业治理与服务工作。按文明校园建设尺度保持学校的花园式单位及文明校园的称号。
2．对校内的公共举措措施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。
3．按期向甲方通报工作情况，对甲方提出的公道的整改意见有义务执行。
4．未经甲方同意不得将本物业治理内容和责任转移给第三方。
5．乙方应建立并保留具体的物业治理档案资料。
三、委托治理主要内容
1．全校的绿化、美化工作。
2．教室公共部门的卫生保洁服务和治理工作（不含专用教室）。
3．公共环境、公共场所的保洁服务和治理工作。
4．公共举措措施、设备的维修、保养、运行和治理工作。
5．公共建筑部门的维修保养工作。
6．水电的维修治理与服务工作。
7．节能工作。
8．风扇和窗帘每学期清冼二次。
9．校领导办公室的保洁和开水供给工作。
11．学校人防工程的治理工作。
12．其它甲方需要委托的工作。
四、服务尺度
乙方应按以下尺度实现物业治理目标。
（一）校园绿化美化工作（因绿化部门还没有移交暂不作为服务范围）
1．做到三季有花，四季常青。并承担甲方大型流动及重大节日的花卉摆下班作。 2．按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势蕃庑，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑；绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到98％以上。
3．校园绿化面积应达到应绿化面积的95％以上。
4．绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观公道的原则进行规划治理。对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。
5．校内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。
6．绿地微喷面积应达到总面积的80％以上。树木浇水应有计量。
（二）环境卫生工作
1．道路环境应整齐。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。
2．阴井、排水举措措施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应按期清理，无粪便外溢。
3．卫生间应保持干净整齐，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。
4．垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和附近无堆放垃圾，应封锁集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数目。垃圾楼吊装设备应及时检验和保养，杜绝事故发生。
5．校内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，附近地面无杂物污渍。
6．建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共举措措施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应按期擦拭，保持清洁。
7．校园主要干道的地面卫生应在逐日早7：30以前清扫完毕。公共场所应按期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫流动。
8．道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整洁。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时治理和清运。
9．根据节假 日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼；开关大门彩灯、射灯。
（三）公共场所维护工作
1．各楼道（包括家属楼物业范围）地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满足率应在98％以上。
2．电梯应按划定做好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。电梯应按期维修保养，运行应正点。电梯间应干净、整齐、明亮。
3．要保证全校正常供水、供电工作。水、电设备齐全，服务维修及时到位，设备完好率应在98％以上。
4．水、电维修应24小时值班。要制定应急处置方案。确保服务安全、到位。
5．节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。
6．按划定做好饮用水箱的卫生防疫和日常治理工作，要按期进行检查、检测，确保饮用水安全。
7．确保正常供水和安全。对浴室内卫生、各种举措措施应及时检验，杜绝发生事故。
8．按要求对校内人防工程进行检查，防止发生意外事故。
五、违约责任
1．甲方违背合同划定，使乙方未能完成合同划定的服务和治理目标，乙方有 权视不同情况限期向甲方提出解决意见（双方协商）。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。
2．乙方违背合同所划定的内容或未达到的服务尺度，或师生员工反映强烈且不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改正（双方协商），如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行铺排其它物业治理机构替换。给甲方造成的经济损失，乙方应给予赔偿。
3．乙方违约擅自进步收费尺度和降低服务尺度，甲方有权要求乙方改正并清退多收用度。
六、其它
1．本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签定增补协议。增补协议与本协议有平等效力。自______年______月______日至______年______月______日止。
2．本协议之委托协议书均为本协议的有效组成部门，具有平等法律效力。
3．本协议共4份，甲、乙双方各执2份，具有平等法律效力。经双方签字盖章后生效。
七、附：后勤治理每月用度表
甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：________________
甲方代表（签字）：____________ 乙方代表（签字）：____________ _________年____月____日 _________年____月____日
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